Als je enkele jaren geleden een woning gekocht hebt, is de kans ontzettend groot dat er nu overwaarde op je woning zit. De overwaarde van je woning wordt bepaald door de huidige waarde van je woning af te trekken van het bedrag dat je open hebt staan bij de kredietverstrekker. Dat er nu overwaarde op je woning zit, is dan ook zeker niet vreemd, want de waarde van woningen in Nederland is de afgelopen jaren ontzettend hard gestegen. Met de overwaarde van je woning kun je verschillende dingen doen. Wil je weten wat je ermee kan doen? Je vindt er meer informatie over in dit artikel.
Een nieuwe woning aanschaffen
Een van de verstandigste keuzes die je kan maken, is het aanschaffen van een nieuwe woning met de overwaarde van je woning. Natuurlijk is het niet mogelijk om de volledige aanschafprijs van een woning ermee te betalen, maar je kunt de overwaarde van je huidige woning gebruiken om een groot gedeelte van de hypotheek af te lossen. Hiermee kun je dus langzaam een vastgoedportfolio opbouwen. Je kunt de gekochte woning verhuren en daarmee ook de hypotheek aflossen. Wil je weten dat de mogelijkheden zijn? Dan is het zeker aan te raden om eens contact op te nemen met je kredietverstrekker en/of een makelaar.
Investeren in een vakantiehuisje
Als je jaarlijks op vakantie gaat, dan kun je je overwaarde huis opnemen om een vakantiehuisje mee aan te schaffen. Dit is zeker niet alleen interessant om zelf op vakantie te gaan, maar ook kun je het vakantiehuisje verhuren. Hiermee kan je een aardig rendement behalen, want voor een vakantiehuisje wordt vaak enkele honderden tot duizenden euro’s per week betaald. Het is vaak mogelijk om de gehele overwaarde gebruiken voor een vakantiehuisje, maar soms is het nodig om een hypotheek aan te vragen voor het vakantiehuisje. Ook dan kun je met de inkomsten de hypotheek afbetalen.
Hoe kun je de overwaarde van je woning opnemen?
Wanneer je de overwaarde van je woning wilt opnemen, is het nodig om contact op te nemen met een kredietverstrekker. Dit is niet zomaar een kredietverstrekker, maar de kredietverstrekker waar je een hypotheek hebt afgesloten. Ze gaan samen met jou en een financieel adviseur om de tafel om te kijken wat de mogelijkheden zijn. Het is daarbij van groot belang dat je al weet wat je met de overwaarde wilt doen, want de bank wil de overwaarde niet zomaar vrijgeven.